1371 Rue RODRIGUE app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 87,2 m² · constr. 2015 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896866784500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
64008896866784500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 535 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 610 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 567 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 592 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 418 940 $ Poids 72 % |
| 4 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 627 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 690 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 103 395 $ Poids 68 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 856 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 863 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 487 $ Poids 66 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 353 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 178 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 353 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 235 517 $ Poids 64 % |
| 10 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 627 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 685 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 749 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 502 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 897 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 618 263 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.