1381 Rue RODRIGUE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896866887200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
64008896866887200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 545 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 73 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 652 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 509 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 581 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 855 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 538 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 521 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 601 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 854 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 454 $ Poids 59 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 981 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 548 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 951 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 455 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 484 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 397 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.