2718 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 613 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896867085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
64008896867085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 810 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 46 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 691 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 847 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 145 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 707 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 600 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 189 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 824 $ Poids 60 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 0 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 467 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 826 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 599 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 713 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 923 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 451 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.