2712 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 178,4 m² · constr. 2011 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 578 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896867157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
64008896867157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 359 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 792 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 64 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 676 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 580 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 866 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 582 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 697 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 941 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 602 $ Poids 60 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 20 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 152 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 830 $ Poids 55 % |
| 9 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 373 080 $ Poids 55 % |
| 10 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 169 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −53 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 447 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 809 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 849 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 312 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.