1400 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 260,4 m² · constr. 2018 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 717 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896867403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
64008896867403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 780 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 023 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 851 236 $ Poids 47 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 728 629 $ Poids 33 % |
| 4 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 658 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 1 041 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 377 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 952 563 $ Poids 20 % |
| 6 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +98 048 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 095 028 $ Poids 8 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 868 139 $ Poids 7 % |
| 8 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +82 752 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 905 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.