1406 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 219,9 m² · constr. 2011 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 674 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896867485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
64008896867485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 762 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 910 189 $ Poids 66 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 175 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 771 $ Poids 64 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 184 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 762 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 640 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 759 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 464 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 891 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 864 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +78 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 39 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 585 $ Poids 42 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 183 $ Poids 31 % |
| 9 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 709 $ Poids 30 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 359 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 859 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 639 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 942 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 683 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 845 479 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.