1412 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 131,6 m² · constr. 2012 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896867556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
64008896867556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 508 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 625 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 661 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 704 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 769 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 302 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 921 144 $ Poids 77 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 502 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 863 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 820 172 $ Poids 71 % |
| 8 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 339 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 670 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 481 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 595 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 518 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 292 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 450 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 713 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.