1418 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 517 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896867628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
64008896867628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 553 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 801 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 81 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 637 336 $ Poids 72 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 345 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 147 $ Poids 70 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 012 $ Poids 67 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 493 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 679 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 979 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 721 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 836 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 881 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 891 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 589 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 657 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 293 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −6 722 $ | 389 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.