2700 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 194,4 m² · constr. 2010 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 582 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
64008896868270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 170 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 717 091 $ Poids 69 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 137 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 884 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 326 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 822 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 94 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 702 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 414 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 837 285 $ Poids 63 % |
| 6 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 899 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 54 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 906 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 547 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +84 475 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 890 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 557 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 724 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 973 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 826 $ Poids 43 % |
| 11 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 687 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 727 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 387 901 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.