2694 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 188,2 m² · constr. 2012 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 559 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
64008896868332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 311 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 955 $ Poids 73 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 110 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 697 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 181 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 916 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 813 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 121 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 879 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 530 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 70 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 901 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 398 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 545 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 988 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 577 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.