2688 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 250,5 m² · constr. 2016 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
64008896868393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 678 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 994 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 559 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 827 728 $ Poids 55 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 105 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +94 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 024 587 $ Poids 41 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 381 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +93 612 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 971 263 $ Poids 37 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 562 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 029 $ Poids 35 % |
| 6 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 279 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 928 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +77 307 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 065 337 $ Poids 9 % |
| 9 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 882 217 $ Poids 6 % |
| 10 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 995 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.