2676 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 124,1 m² · constr. 2012 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 485 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008896868506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 219 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 894 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 408 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 607 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 415 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 650 210 $ Poids 81 % |
| 5 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 392 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 579 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 584 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 600 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 867 $ Poids 70 % |
| 10 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 609 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 283 991 $ Poids 70 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 575 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 516 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 011 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.