2670 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 208,6 m² · constr. 2015 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 581 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64008896868568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 61 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 934 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 230 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 757 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 332 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 885 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 509 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 755 852 $ Poids 57 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 630 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −64 880 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 906 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 137 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 956 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 246 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +81 432 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 870 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 982 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 866 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 175 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +72 866 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 744 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 497 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +73 010 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 766 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 552 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.