1424 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 141,9 m² · constr. 2012 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 524 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
64008896868680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 476 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 649 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 739 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 798 582 $ Poids 73 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 872 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 899 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 851 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 535 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 767 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 274 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 373 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 266 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +86 514 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 958 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 602 111 $ Poids 55 % |
| 11 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 578 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 415 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 739 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.