1430 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 129,1 m² · constr. 2013 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 518 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
64008896868741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 460 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 622 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 248 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 916 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 658 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 756 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 766 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 554 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 532 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 389 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 447 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 593 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 555 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 917 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 816 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 397 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 709 977 $ Poids 65 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 572 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +2 521 $ | 290 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.