1448 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
64008896868927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 413 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 639 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 809 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 787 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 677 378 $ Poids 70 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 195 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 455 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 944 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 853 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 971 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 839 472 $ Poids 64 % |
| 7 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 344 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 729 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 416 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 609 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 204 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 368 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 463 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −56 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 757 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.