1454 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 188,4 m² · constr. 2014 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 589 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896868988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
64008896868988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 824 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 189 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 703 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 267 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 720 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 445 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 891 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 32 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 888 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 327 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 841 430 $ Poids 61 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 821 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 158 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 909 896 $ Poids 59 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 515 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 725 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 388 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 492 $ Poids 45 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 880 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.