2331 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 519 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896869177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
64008896869177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 159 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 766 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 403 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 824 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 267 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 653 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 395 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 112 $ Poids 56 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 764 213 $ Poids 55 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 808 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 766 963 $ Poids 54 % |
| 10 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 224 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 849 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 271 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 725 $ Poids 43 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 545 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.