2664 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 92,1 m² · constr. 2016 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896869610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008896869610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 336 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 431 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 433 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 106 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 279 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 628 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 275 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 182 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 386 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 241 064 $ Poids 81 % |
| 6 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 50 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 596 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 697 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 641 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 635 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 754 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 514 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 325 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 798 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.