1443 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 104,2 m² · constr. 2011 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896878523300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64008896878523300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 97 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 616 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 433 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 350 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 192 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 404 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 447 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 549 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 448 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 593 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 507 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 110 424 $ Poids 78 % |
| 8 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 779 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 572 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 209 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 818 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 819 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 544 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 915 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.