1484 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 129,1 m² · constr. 2011 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896879016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
64008896879016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 319 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 616 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 110 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 907 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 351 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 588 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 527 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 660 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 697 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 527 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 256 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 934 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 652 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 550 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 899 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 758 570 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.