1478 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 195,3 m² · constr. 2011 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 577 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896879055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
64008896879055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 36 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 311 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 721 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 180 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 828 320 $ Poids 66 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 260 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 843 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 255 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 707 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 220 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 380 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +86 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 705 $ Poids 56 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 646 $ Poids 53 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 729 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 433 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −52 230 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 719 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 390 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 771 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.