1472 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 234,8 m² · constr. 2011 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 596 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896879073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
64008896879073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 574 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 939 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 450 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 19 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 278 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 920 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 303 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 787 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 446 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 968 266 $ Poids 36 % |
| 7 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 168 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 883 996 $ Poids 28 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 266 $ Poids 27 % |
| 9 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 679 322 $ Poids 17 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 553 $ Poids 13 % |
| 11 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 010 070 $ Poids 11 % |
| 12 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 861 088 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.