1481 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 216,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 798 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896879883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
64008896879883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 584 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −49 056 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 932 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 83 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 959 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 454 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 776 269 $ Poids 64 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 298 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 908 713 $ Poids 63 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 368 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 777 255 $ Poids 61 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 250 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 981 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +71 554 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 890 267 $ Poids 37 % |
| 8 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 699 $ Poids 32 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 628 $ Poids 32 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 186 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 875 863 $ Poids 29 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 434 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 962 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 669 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.