1491-1493 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 222,6 m² · constr. 2011 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 658 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896889016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
64008896889016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 915 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 419 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 763 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 104 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 267 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 896 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 394 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 767 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 283 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +75 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 287 $ Poids 38 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 397 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 947 440 $ Poids 32 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +83 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 299 $ Poids 31 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 729 $ Poids 30 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 158 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 863 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 809 $ Poids 29 % |
| 12 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 661 817 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.