1860 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896900671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008896900671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 122 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 406 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 249 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 499 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 676 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 362 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 094 $ Poids 87 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 528 $ Poids 87 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 145 $ Poids 85 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 172 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 332 $ Poids 85 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 764 $ Poids 85 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 334 $ Poids 84 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 645 $ Poids 84 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 449 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 518 621 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.