2178-2180 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896900940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
64008896900940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 148 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 520 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 490 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 580 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 464 $ Poids 84 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 356 $ Poids 83 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 478 $ Poids 82 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 581 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 171 $ Poids 82 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 378 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 249 799 $ Poids 80 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 387 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 483 652 $ Poids 80 % |
| 11 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 569 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 501 $ Poids 78 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 692 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 443 346 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.