5220 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896901391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
64008896901391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 24 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 515 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 389 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 418 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 494 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 505 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 247 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 482 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 900 $ Poids 85 % |
| 7 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 441 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 013 $ Poids 85 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 495 001 $ Poids 84 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 491 484 $ Poids 82 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 465 $ Poids 82 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 019 $ Poids 82 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 497 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 513 536 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.