5241 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896901578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64008896901578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 62 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 409 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 400 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 555 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 468 864 $ Poids 85 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 676 $ Poids 84 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 174 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 504 385 $ Poids 83 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 481 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 451 726 $ Poids 82 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 627 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 398 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 608 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 471 300 $ Poids 82 % |
| 11 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 077 $ Poids 82 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 326 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 612 260 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.