2380 Rue BOREALE · Terrebonne
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896902019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64008896902019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 231 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 642 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 586 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 474 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 171 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 494 571 $ Poids 84 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 601 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 460 814 $ Poids 83 % |
| 8 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 623 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 492 667 $ Poids 82 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 304 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 420 043 $ Poids 81 % |
| 10 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 629 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 94 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 426 $ Poids 81 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 676 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 237 597 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.