2360 Rue BOREALE · Terrebonne
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896902254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
64008896902254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 119 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 499 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 270 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 649 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 994 $ Poids 91 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 480 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 620 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 240 063 $ Poids 83 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 549 $ Poids 83 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 537 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 407 $ | 186 055 $ Poids 81 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 777 $ Poids 80 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 322 $ Poids 80 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 851 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.