2350 Rue BOREALE · Terrebonne
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896902524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
64008896902524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 374 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 407 871 $ Poids 93 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 513 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 566 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +31 289 $ | 405 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 538 $ Poids 85 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 501 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 138 $ Poids 81 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 602 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 478 768 $ Poids 80 % |
| 11 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 676 $ Poids 80 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 584 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 92 032 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.