2340 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896902753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
64008896902753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 225 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 469 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 398 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 372 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 24 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 428 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 63 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 572 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 371 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 405 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 367 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 071 $ Poids 78 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 782 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 461 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 534 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 911 $ Poids 75 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 779 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 801 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 528 248 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.