2390 Rue BOREALE · Terrebonne
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64008896903123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 206 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 530 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 532 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 439 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 516 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 576 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 916 $ Poids 77 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 007 $ Poids 77 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 675 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 219 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 347 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.