5320 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 288 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
64008896903268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 260 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 512 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 142 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 665 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 381 $ Poids 93 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 138 $ Poids 84 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 491 029 $ Poids 83 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 727 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 58 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 257 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 831 $ Poids 77 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 467 605 $ Poids 76 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 746 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 245 740 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.