5280 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
64008896903717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 131 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 544 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 353 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 380 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 435 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 378 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 136 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 577 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 435 $ Poids 87 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 070 $ Poids 87 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 000 $ Poids 86 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 560 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 91 592 $ Poids 84 % |
| 9 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 617 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 715 $ Poids 82 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 138 $ Poids 80 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 243 746 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.