2410 Rue BOREALE · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 443 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64008896903741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 352 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 630 814 $ Poids 68 % |
| 3 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 625 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 785 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 774 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 724 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 645 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 308 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 725 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 813 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 857 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 884 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 747 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 103 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 641 473 $ Poids 52 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.