5260 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64008896903946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 139 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 248 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 515 759 $ Poids 95 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 482 070 $ Poids 90 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 370 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 201 $ Poids 88 % |
| 5 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 699 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 247 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 409 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 592 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 191 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 750 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 729 $ Poids 77 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 668 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 495 133 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.