2420 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
64008896903990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 394 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 383 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 226 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 081 $ Poids 89 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 503 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 382 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 417 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 483 945 $ Poids 87 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 564 $ Poids 85 % |
| 8 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 522 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 941 $ Poids 80 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 176 $ Poids 78 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 490 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 459 $ Poids 78 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 532 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 89 245 $ Poids 78 % |
| 12 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 266 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.