2521 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896904165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
64008896904165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 298 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 389 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 216 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 912 $ Poids 91 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 130 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 567 $ Poids 84 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 104 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 597 430 $ Poids 83 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 835 $ Poids 82 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 438 144 $ Poids 81 % |
| 11 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 493 432 $ Poids 80 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 625 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 632 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.