5321 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896904516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
64008896904516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 333 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 402 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 350 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 400 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 218 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 100 $ Poids 91 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 164 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 403 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 668 $ Poids 86 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 074 $ Poids 83 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 494 233 $ Poids 80 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 625 $ Poids 80 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 531 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 550 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 592 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 90 692 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.