5301 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896904745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
64008896904745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 61 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 355 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 398 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 211 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 573 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 569 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 406 $ Poids 85 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 355 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 400 708 $ Poids 84 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 410 $ Poids 84 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 593 $ Poids 83 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 637 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 125 $ Poids 83 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 750 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 450 975 $ Poids 77 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 952 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.