5281 Rue QUINN · Terrebonne
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896904964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
64008896904964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 361 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 402 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 376 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 404 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 800 $ Poids 91 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 831 $ Poids 88 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 509 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 451 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 545 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 91 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 489 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −35 457 $ | 553 349 $ Poids 79 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 375 725 $ Poids 78 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 496 908 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.