2611 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896905535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
64008896905535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 220 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 351 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 234 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 584 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 59 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 695 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 431 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 441 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 241 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 766 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 415 397 $ Poids 64 % |
| 8 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 687 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 350 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 252 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 350 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 529 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 681 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.