2640 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 217,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896905811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
64008896905811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 618 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 718 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 638 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 825 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 686 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 584 $ Poids 57 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 684 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 811 764 $ Poids 52 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 863 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 856 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 849 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 696 291 $ Poids 46 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 905 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +88 241 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 986 197 $ Poids 36 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 841 356 $ Poids 31 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 368 670 $ Poids 31 % |
| 10 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 923 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 885 406 $ Poids 30 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 776 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 876 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 847 417 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.