2670 Rue BRUNANTE · Terrebonne
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896905975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64008896905975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 255 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 525 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 595 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 557 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 64 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 804 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 715 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 898 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 275 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 936 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 591 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 66 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 566 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 584 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge −57 940 $ | 605 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 402 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 580 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 555 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 447 824 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.