2700 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896906275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
64008896906275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 432 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 380 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 698 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 536 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 615 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 747 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 215 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 486 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 455 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −854 $ | 61 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 604 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 491 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 532 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 537 035 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.