2730 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 93,9 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896906358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
64008896906358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 144 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 395 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 195 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 606 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 412 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 239 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 158 $ Poids 84 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 632 $ Poids 83 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 541 $ Poids 82 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 637 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 178 477 $ Poids 82 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 449 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 348 837 $ Poids 80 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 690 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 179 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.