2671 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 150,3 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896906731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
64008896906731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 525 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 612 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 557 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 44 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 673 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 876 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 490 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 447 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 847 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 704 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 636 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −48 792 $ | 604 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 890 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 592 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 797 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 493 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.