2701 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896906814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
64008896906814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 230 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 619 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 64 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 729 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 280 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 250 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 596 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 472 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 771 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 444 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 615 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 375 $ Poids 62 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 168 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 374 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 375 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 509 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 481 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 409 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.